深圳深航国际酒店大堂部分区域招租公告
深圳市深航物业酒店管理有限公司（以下简称 “招租方”）为优化酒店大堂商业配套、提升整体服务品质与商业价值，拟对深航国际酒店大堂部分区域进行公开招租，现将具体事宜公告如下：
一、项目名称
深圳深航国际酒店大堂部分区域招租项目
二、项目概况
- 位置：深圳深航国际酒店大堂吧指定区域（具体边界以现场实地划定为准）。
- 出租用途：与高星级酒店定位相匹配且能提升宾客体验的合法业态，包括但不限于：
数码产品体验店(如便携数码配件、智能穿戴设备展示销售)； 高端美妆、奢侈品皮具、精品服饰；品牌文创店、高端生活美学集合店(如香氛、家居饰品、小众设计师品牌配饰)；艺术品展示(含画作、雕塑、非遗手工艺品)、主题展馆(如城市文化、航空文化、高端品牌主题展)、沉浸式文化体验空间(如小型非遗手作体验、艺术沙龙场地)；特色茶饮店、高端果汁吧。
- 严禁经营：违法违规、与酒店高端定位不符及与酒店现有业态重叠的品类， 不得有高噪音(如机械加工、大声量娱乐)、高污染(如油烟、异味、粉尘)及易燃易爆等高危险因素。
- 面积：租赁面积约 150㎡，空间呈圆形分布，最终面积以双方共同确认的实际测量结果为准。
- 租赁期限：基准租赁期限为 5 年，意向承租方可根据自身经营规划提出合理调整建议，最终租赁时长经双方协商一致后在合同中明确。
- 承租方确定方式：
（1）若经资格审核通过的有效报名单位不少于两家（含），招租方将采用公开竞争性谈判方式，综合企业资质、运营方案、租金报价、增值服务等因素择优确定承租方；
（2）若有效报名单位仅一家，招租方将针对其资质合规性、经营方案可行性、租金报价合理性等核心要素进行专项招商谈判；
（3）招商结果在招租方指定渠道公示 3 个工作日，公示无异议的，双方按项目实际需求洽谈合同细节并签署正式租赁合同。
三、项目核心需求
- 承租方须严格遵守国家及深圳市关于安全用电、物业管理、消防管理、环境保护等相关法律法规及行业标准，接受招租方的日常监督与管理。
- 承租方因经营需要对租赁区域进行改造或装修的，须提前提交完整的装修设计方案、施工图纸及安全评估报告，经招租方书面审核同意后，方可办理相关施工手续。 装修施工不得破坏房屋主体结构、建筑强度及原有消防设施，施工期间须采取有效防护措施，避免对酒店正常运营及设施造成损害。
- 租赁合同履行过程中产生的登记费、印花税、房产税、土地使用税等相关税金及各类法定费用，均由承租方按照国家及深圳市相关法规政策规定自行承担并按时缴纳。
四、履约核心条件
- 若承租方涉及商品销售（含食品类），须严格遵守《中华人民共和国食品安全法》《产品质量法》等相关规定，严禁销售三无产品、过期商品及不合格产品。所有商品须具备完整的质量检验报告、合法进货渠道证明文件，建立健全产品溯源管理体系。若因所售商品引发安全事故或消费者投诉，由承租方承担全部损失、赔偿责任及相关行政罚款。
- 承租方为租赁区域消防安全第一责任人，须配备合格的消防设施设备，定期开展消防安全检查与演练，确保符合消防验收标准。租赁期满或合同解除后，租赁区域内的装修及所有固定设施无偿归招租方所有；承租方在装修或经营过程中对招租方原有基础设施造成损坏的，须在规定期限内负责维修、修复，或承担相应的赔偿责任。
- 承租方须在正式开展经营活动前，自行承担相关费用，完成营业执照、食品经营许可证（如涉及）、消防验收合格证明、环保备案凭证、税务登记证等所有政府要求的审批验收文件及证照办理，并将复印件报招租方备案。经营期间需保持相关证照合法有效，若发生变更须及时告知招租方。
- 租赁保证金为 2 个月租金总额，水电押金为 1 个月租金总额，承租方须在租赁合同签订后 5 个工作日内，将上述款项足额转账至招租方指定银行账户。租赁期满且无任何违约情形、费用结清后，招租方在 30 个工作日内无息退还租赁保证金及水电押金（扣除应缴未缴费用后的余额）。
- 承租方不得利用租赁区域从事违法生产、经营、运输、储存或使用危险物品等活动，若违反本条规定，招租方有权立即解除合同，没收租赁保证金，并追究承租方相关法律责任。
- 承租方不得将租赁区域转租、分租、转借他人，或擅自改变租赁用途。若违反本条规定，招租方有权单方面解除租赁合同，没收租赁保证金，要求承租方限期搬离，并由承租方承担由此造成的一切损失。
- 承租方须负责租赁区域内的环境卫生保洁工作，保持区域整洁有序，不得产生噪音污染、异味污染或其他影响酒店正常运营及宾客体验的环境污染问题，自愿接受招租方及相关部门的监督检查。承租方所有工作人员须持有效健康证上岗（健康证需在各区疾病预防控制中心、指定医院或街道保健室办理），工作人员与招租方不存在任何雇佣、委托等劳动关系，其工资福利、社会保险、劳动纠纷等均由承租方自行负责。
五、意向承租方资格条件（证明文件均需加盖公章）
- 意向承租方须为在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的企业（不含个体工商户），经营品牌所属的分（子）公司或关联企业需合法存续，且成立时间满 2 年及以上，注册资本不少于 50 万元人民币（以营业执照登记信息为准）。证明文件：提供政府市场监督管理部门颁发的有效《营业执照》扫描件或复印件。
- 意向承租方在 “国家企业信用信息公示系统”（https://www.gsxt.gov.cn）2023 年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日期间，无深圳市范围内的行政处罚信息记录，且未被列入严重违法失信名单。证明文件：提供该系统对应时间段的查询截图（需清晰显示企业名称、查询时间、无相关违法失信记录等关键信息）。
- 意向承租方未被列入深圳航空有限责任公司供应商黑名单、中航集团禁止交易企业名单及深航禁止交易企业名单（需提供书面声明，格式自拟并加盖公章）。
- 意向承租方具有依法纳税和缴纳社会保障资金的良好记录，无欠缴、漏缴记录。证明文件：提供税务主管部门出具的 2024 年上半年纳税证明（含完税凭证、纳税申报表等）及 2024 年上半年缴纳社保证明（网页截图、窗口打印资料或政府主管部门出具的其他有效证明均可）。
- 意向承租方代表相关材料：
（1）若代表为法定代表人：提供法定代表人身份证复印件；
（2）若代表为授权代理人：提供法定代表人身份证复印件、法定代表人授权委托书（明确授权事项、权限及期限）、被授权人身份证复印件，以及被授权人 2024 年 1 月至本招租公告发布日期间连续 6 个月（含）以上的社保缴纳明细清单。
- 本项目不接受联合体报名，严禁转租、分租，意向承租方须独立参与招租并独立承担合同权利义务。
六、评审资料要求（以下材料均需加盖公章）
- 企业注册资本证明文件：提供市场监督管理部门或工商行政管理部门出具的书面证明文件，或官网查询记录截图（需清晰显示注册资本金额、登记日期等信息）。
- 企业信用证明文件：提供 3A 级信用企业证书扫描件（如有）及国家行政管理部门官网查询截图；若无 3A 级信用企业证书，需提供其他能证明企业信用状况良好的相关材料（如银行信用评级证明、无不良信用记录声明等）。
- 项目运营方案：需详细说明拟经营业态、商品 / 服务种类及定位、设施设备配置计划、人员配备方案（含岗位职责、人员资质要求）、运营管理流程、营销推广策略、与酒店业态的互补性分析，以及能证明自身竞争优势的其他材料（如成功运营案例、品牌影响力证明等），方案需具备可操作性和可持续性。
- 租赁报价方案：明确每月租金报价（人民币，需注明报价依据）、租金支付方式（月付 / 季付 / 年付等）、装修免租期申请及理由，报价需合理合规，不得低于市场合理价格区间。
- 增值服务承诺书：需明确经营期间将为酒店及宾客提供的增值服务内容（如联合营销活动、专属优惠权益、公共区域美化维护等）、服务标准及违约责任，若违反承诺，招租方有权解除合同并没收租赁保证金。
七、报名方法
- 报名时间：意向承租方提交报名材料的截止时间为 2026年1 月31日北京时间 17:00，逾期送达、未送达指定地点或材料不符合要求的，招租方将不予受理。
- 报名材料：
（1）资格证明文件：按本公告第五条要求整理成册（一式一份），连同填妥的《商户信息登记表》（见附件），单独袋装密封，密封袋需注明 “深圳深航国际酒店大堂部分区域招租项目 - 资格证明文件 - 商户名称” 字样；
（2）评审资料：按本公告第六条要求整理成册（正本一份、副本两份），三份一起袋装密封，密封袋需注明 “深圳深航国际酒店大堂部分区域招租项目 - 评审资料 - 商户名称 - 正本 / 副本” 字样；
（3）封装及编制要求：所有密封袋均需用封条封住封口，封条上加盖意向承租方公章；快递外包装及投递文件封面需清晰标注商户名称、联系人、联系电话、所提交材料类型等信息，未列明有效信息的，招租方有权拒收；资格证明文件和评审资料中所有材料均须加盖商户公章，复印公章、电子版公章无效，公章企业名称须与报名单位名称完全一致；
（4）材料复核：招租方有权对报名材料的真实性、合规性进行复核，若发现弄虚作假、提供虚假材料或不配合复核工作的，招租方有权取消其报名资格，并视情节将其纳入深航供应商黑名单，限制其参与后续相关招租项目。
- 提交方式：可选择现场提交或快递提交（快递仅接受顺丰、EMS，以招租方实际签收时间为准）。
八、特别说明
- 本次招租项目部分借用招标术语，但其性质并非法律意义上的招投标行为，不适用《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国政府采购法》等相关法律法规，招租方有权根据实际情况调整招租流程或终止招租工作。
- 意向承租方应在报名前自行实地考察租赁区域，充分了解租赁区域的现状、周边环境、配套设施等情况，招租方提供的相关信息仅供参考，意向承租方报名即视为已充分知晓并认可租赁区域的所有现状，不得因后续经营过程中发现的与现状相关的问题向招租方提出异议或索赔。
- 本招租公告及附件的最终解释权归深圳市深航物业酒店管理有限公司所有，招租方有权根据实际情况对公告内容进行调整，调整后的公告将通过原发布渠道公示。
九、联系方式
- 地址：深圳市福田区深南大道 6035 号深航国际酒店招租办公室
- 联系电话：(0755) 88819999-6287
- 联系人：郭先生
- 电子邮件地址：j00396@shenzhenair.com
- 咨询时间：工作日 9:00-12:00、14:00-17:00（公告发布之日起至 2026 年1月25日）
十、附件
《商户信息登记表》（通过邮件领取）
深圳市深航物业酒店管理有限公司
2025 年 12 月 26日